Peça o seu crédito a 100% (pelo valor total da compra)

Quanto de entrada para adquirir um imóvel?

Se você deseja comprar ou construir um imóvel no Luxemburgo para habitação própria, podemos, em associação com os nossos bancos parceiros, oferecer-lhe crédito pelo preço total da compra ou pelas obras. Neste caso, você só precisará de usar o seu capital para cobrir as custas adicionais do projeto.

A quanto se elevam os custos adicionais?

No caso de financiamento, aplicam-se os seguintes custos adicionais:

Notário

Os custos de notário são parcialmente definidos pelas tabelas de taxas. Você encontrará uma explicação detalhada dessas tabelas de taxas no site da Cámara dos Notários do Grão-Ducado do Luxemburgo (www.notariat.lu). Em alguns casos, as custas podem ser divergentes ao que encontraram no site.

Taxa

A taxa de escritura é o imposto que você deve pagar ao comprar um imóvel. No Luxemburgo, a taxa de escritura representa 7% do preço de venda. Durante um projeto de construção, antes do início das obras, você compra apenas o terreno, o imposto é calculado apenas em relação ao terreno. Se o trabalho já tiver começado quando a escritura pública for assinada, a taxa de escritura será então calculada em relação ao terreno, e também em relação à parte do edifício concluída até aquele momento.

Se você comprar um imóvel para habitação própria, cada comprador beneficia de um abatimento máximo de 20.000 € na taxa de escritura. Esse abatimento é chamado de "Bëllegen Akt". Você só pode beneficiar desse crédito fiscal sobre a taxa de escritura uma única vez. Se você já usou o crédito fiscal sobre a taxa de escritura em uma compra anterior, você poderá usar a parte que não foi usada na primeira vez em uma próxima compra.

Exemplo:

Se você comprar um imóvel com seu parceiro por 600.000 €, normalmente, a taxa de escritura deverá ser de 7% de 600.000 €, ou seja, 42.000 €. Se você está a comprar para viver na propriedade e nunca antes comprou no Luxemburgo, então você e o(a) seu/sua parceiro(a) podem ambos beneficiar da redução da taxa de registo da escritura: pagam apenas 2.000 € de taxa de registo.

Seguro de vida crédito

O seguro de proteção ao crédito à habitação é um seguro em caso de morte, cujo subsídio por morte é extensivo à dívida creditícia. No início, a cobertura é máxima e, no final do prazo do seguro, cai para zero. Os prémios deste seguro podem ser pagos mensalmente ou anualmente. Se o prémio for pago de uma só vez e o crédito tiver sido contraído para a compra de um imóvel para habitação própria, este prémio pode ser aplicado para além do seguro normal. Os valores aplicados estão indicados na página a seguir em nossa FAQ - Perguntas Frequentes: 

Quanto posso deduzir dos impostos?